Maison à vendre-4 pièces-115m²-SAINT GENGOUX LE NATIONAL (71)

🏡 Maison contemporaine de plain-pied – 115 m² – 3 chambres – Terrain piscinable – RE 2020

Située au cœur d’un village recherché, dans un lotissement récent et calme, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2024, sous garantie décennale, offrant 115 m² habitables aux prestations modernes et performantes.

L'entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente.
Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, intègre également un espace bureau.

La partie nuit se compose de :

* 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC
* Une seconde salle d’eau moderne
* Un WC indépendant

🔧 Espaces annexes :

* Garage attenant avec accès direct à la maison
* Cellier / buanderie / chaufferie, pratique et optimisé

🌿 Extérieurs :

* Terrain à l’arrière piscinable, parfait pour vos projets d’aménagement

⚙️ Prestations techniques de qualité :

* Construction récente conforme RE 2020 (excellente performance énergétique)
* Pompe à chaleur avec plancher chauffant/rafraîchissant (confort été/hiver)
* Menuiseries aluminium double vitrage
* Volets roulants électriques centralisés
* Assainissement tout à l’égout

📍 Localisation idéale :
Environnement agréable, proche des commodités, écoles et axes principaux.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et qualité de vie.
👉 À visiter sans tarder !

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📞 Contact

Élodie MICHAUD Conseillère en immobilier Capifrance
Téléphone : 06.88.99.60.53
Email : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.952724